Hier berichte ich über meine Arbeit, interessante Neuigkeiten aus unserer Kanzlei sowie aktuelle Rechtsfragen.
Montag, 27. April 2009 - 10:32 Uhr
Rechtsanwalt Niels Becker veröffentlicht in Fachzeitschrift
Rechtsanwalt Niels Becker hat in der Zeitschrift für Erbrecht und Vermögensnachfolge Heft 4/2009 einen Beitrag zum Thema "Auskunftsansprüche des Pflichtteilsberechtigten gegenüber liechtensteinischen Stiftungen" veröffentlicht. In dem Beitrag untersucht er die Auswirkungen des neuen liechtensteinischen Stiftungsrechtes auf die Auskunftsansprüche deutscher Pflichtteilsberechtigter.
Dienstag, 21. April 2009 - 14:54 Uhr
Schwimmbad in Eigentümergemeinschaft
Rechtsanwalt Niels Becker hat in der aktuellen Ausgabe der Costa Blanca Nachrichten zu der Frage Stellung genommen, Unter welchen Voraussetzungen, eine Eigentümergemeinschaft für ihren Gemeinschaftspool einen Rettungschwimmer anstellen muss.
Freitag, 17. April 2009 - 18:12 Uhr
20.04.2009: Lokaler Feiertag in Denia
Bild: Niels Becker, Ansicht des Kanzleigebäudes in Denia
Am 20.04.2009 bleibt unser Büro in Denia wegen eines örtlichen Feiertages geschlossen.
Donnerstag, 16. April 2009 - 15:43 Uhr
VII. Maria Laacher Erbrechtstagung
Bild: Anne Bermüller @pixelio.de, Laacher See
Am 24.04.2009 wird Rechtsanwalt Niels Becker an der bereits traditonellen Fortbildung der von den Fachanwälten für Erbrecht e.V. veranstalteten Maria Laacher Erbrechtstagung in der Vulkaneifel teilnehmen. Auf dem Programm stehen wieder sechs Stunden Fachvorträge mit Aktuellem zum Erbrecht.
Mittwoch, 1. April 2009 - 09:52 Uhr
Osterferien
Wegen der Osterfeiertage bleiben unsere Büros in Spanien vom 9. bis zum 13.4 (jeweils einschließlich) geschlossen.
Dienstag, 31. März 2009 - 15:00 Uhr
Rückgang Immobilienpreise
Erwartungsgemäß hat das nationale spanische Statistikinstitut (INE)einen starken Rückgang der Immobilienpreise bekannt gegeben. Zwar liegt dieser im Vergleich zum Vorjahr "nur" bei 5,4%. Dabei muss aber berücksichtigt werden, dass die Preise bisher stets jährlich um 10% gestiegen sind. Gebrauchte Immobilien sind im Schnitt 10,7% weniger wert als noch vor einem Jahr.
Die Informationen des INE können Sie unmittelbar unter dem Link in der Überschrift von dessen Server herunterladen.
Nach der Marktbeobachtung bei der Abwicklung von Immobilienkaufverträgen in unserer Kanzlei können bei Ferienimmobilien an der Costa Blanca "Schnäppchenjäger" gegenwärtig mit 30% Preisabschlag im Vergleich zum Preis von 2006-2007 rechnen. Ein Rückgang von rd. 20 % ist bei Ferienimmobilien an der Costa del Sol zu erwarten. Auf Mallorca sind die Preise leicht rückläufig aber stabiler. Für die Costa Blanca rechnen wir damit, dass die Talsohle fast erreicht ist; jedoch auf absehbare Zeit nicht mit einem Anstieg zu rechnen ist. Die beiden anderen Gebiete haben weiteren Preisverfall nach unserer Einschätzung noch vor sich, weil insbesondere an der Costa del Sol viele Briten ansässig sind, die unter der anhaltenden Schwäche des Pfundes leiden und sich mit Abwanderungsgedanken tragen.
Dienstag, 31. März 2009 - 14:45 Uhr
Urteil zum Mietrecht
Unsere Kanzlei hat bei dem Provinzgericht in Alicante interessantes Urteil zum spanischen Mietrecht erstritten. Der Vermieter, der von unserer Kanzlei vertreten wurde, hatte gegen den Mieter Räumungsklage erhoben, weil dieser seit mehr als zehn Jahren (!) keine Miete gezahlt hatte. Hiergegen wandte sich der Mieter mit dem Argument, es sei nicht nachgewiesen, dass der Vermieter auch Eigentümer der vermieteten Immobilie sei. Daher fehle es an einer Klagebefugnis. Das Gericht erster Instanz in Denia folgte diesem Argument und wies die Klage ab.
Das Berufungsgericht gab hingegen unserer Klage statt und hob das Urteil der Vorinstanz auf: Für die Räumungsklage komme es lediglich darauf an, wer Vertragspartner des Mietvertrages ist. Wer Eigentümer der Immobilie ist, ist hingegen für das Mietverhältnis und die daraus resultierende Räumungsklage irrelevant.
